Estimation théorique
Rue des Noyeraies,03110 Broût Vernet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Noyeraies,03110-Broût Vernet indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Broût-Vernet (03043), comprenant 1255 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 803€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Broût-Vernet (03043), comprenant 1255 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 803€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-13 | 3 | RUE DES NOYERAIES | 5 | 136 | 3084 | 245500€ | 1805€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DES NOYERAIES | 5 | 114 | 500 | 240000€ | 2105€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DES NOYERAIES | 5 | 105 | 1000 | 250000€ | 2381€ |
2020-08-28 | 17 | RTE DE VICHY | 5 | 114 | 500 | 140000€ | 1228€ |
2022-07-27 | 3 | RTE DE VICHY | 7 | 128 | 750 | 300000€ | 2344€ |
2020-05-28 | 23 | RUE DE CHATELLENIER | 4 | 102 | 516 | 138000€ | 1353€ |
2021-09-15 | 25 | RUE DES TROIS ORMEAUX | 4 | 86 | 591 | 120000€ | 1395€ |
2023-03-07 | 26 | RUE GRANDE RUE | 6 | 120 | 0 | 110000€ | 917€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DU PONT DES PLACES | 5 | 90 | 195 | 40000€ | 444€ |
2020-07-20 | 22 | RUE GRANDE RUE | 5 | 90 | 320 | 128500€ | 1428€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DES SAINTS PAUL | 4 | 118 | 3000 | 265000€ | 2246€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 104 | 169 | 70000€ | 673€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 85 | 500 | 40000€ | 471€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 70 | 782 | 130000€ | 1857€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DU BOIS DE BROUT | 3 | 69 | 1021 | 91000€ | 1319€ |
2022-09-06 | 7 | RTE D ESCUROLLES | 4 | 150 | 227 | 108000€ | 720€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 72 | 508 | 47000€ | 653€ |
2022-11-30 | 18 | RUE DES SAINTS PAUL | 4 | 80 | 763 | 70000€ | 875€ |
2021-06-23 | 9 | RTE D ESCUROLLES | 3 | 113 | 8240 | 200000€ | 1770€ |
2020-11-09 | 19 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 105 | 634 | 147300€ | 1403€ |
2021-05-12 | 24 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 80 | 524 | 111000€ | 1388€ |
2021-12-09 | 17 | RUE DE PALAYON | 4 | 96 | 648 | 118300€ | 1232€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DU CLOS MARTIN | 5 | 110 | 677 | 96000€ | 873€ |
2022-08-31 | 11 | RUE DU MOULIN DES DACS | 5 | 212 | 2500 | 240700€ | 1135€ |
2023-05-17 | 11 | RUE DES TILLEULS | 3 | 80 | 815 | 146000€ | 1825€ |
2020-12-18 | 8 | RTE D ESCUROLLES | 4 | 99 | 500 | 227050€ | 2293€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES COMBES | 4 | 117 | 612 | 145350€ | 1242€ |
2021-07-05 | 29 | RUE DES SAINTS PAUL | 4 | 114 | 3641 | 207000€ | 1816€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DU CLOS MARTIN | 4 | 90 | 484 | 155800€ | 1731€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 687 | 117000€ | 1393€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE LA COTE ROTIE | 5 | 236 | 905 | 216600€ | 918€ |
2022-11-22 | 16 | RUE D ARVILLON | 4 | 80 | 534 | 130000€ | 1625€ |
2020-04-22 | 5354 | BOIS DU SARLIER OUEST | 6 | 106 | 830 | 91500€ | 863€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DES DACS | 4 | 98 | 3280 | 174000€ | 1776€ |
2023-04-03 | 17 | RUE DE L ANGLARD | 5 | 95 | 240 | 105000€ | 1105€ |
2021-12-27 | 15 | RUE DES COMBES | 3 | 120 | 2500 | 194900€ | 1624€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DE L ANGLARD | 2 | 45 | 376 | 45000€ | 1000€ |
2023-01-12 | 20 | RUE DES COMBES | 3 | 70 | 755 | 83510€ | 1193€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 170 | 500 | 171000€ | 1006€ |
2021-11-22 | 15 | RUE DES COMBES | 5 | 114 | 2500 | 182800€ | 1604€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 5 | 176 | 2500 | 61000€ | 347€ |
2021-09-02 | 3 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 5 | 133 | 600 | 173000€ | 1301€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 4 | 64 | 1514 | 95000€ | 1484€ |
2021-05-04 | 5 | VGE DES COMBES | 1 | 82 | 1120 | 96000€ | 1171€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 84 | 500 | 142000€ | 1690€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DE L ANGLARD | 4 | 245 | 3490 | 266000€ | 1086€ |
2022-07-21 | 4 | LE POINTET | 4 | 168 | 1630 | 150000€ | 893€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DU MOULIN DE L ANGLARD | 5 | 115 | 840 | 95000€ | 826€ |
2022-09-09 | 18 | RTE D AUBETERRE | 7 | 105 | 707 | 156000€ | 1486€ |
2019-11-20 | 9 | RTE D AUBETERRE | 3 | 73 | 371 | 71450€ | 979€ |
2021-07-06 | 5282 | BUISSON CHARROUX | 3 | 57 | 5930 | 315000€ | 5526€ |
2020-06-23 | 5199 | TERROIR DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 5303 | 78900€ | 877€ |
2021-09-10 | 5179 | RUE DE LA CHAUME BENITE | 4 | 102 | 0 | 45500€ | 446€ |
2019-09-19 | 5369 | L ILE DU VERNET | 4 | 90 | 1506 | 104700€ | 1163€ |
2022-04-01 | 5380 | LES CHAMBONS | 2 | 81 | 4940 | 46980€ | 580€ |
2021-11-15 | 13 | RUE DE LA CHAUME BENITE | 7 | 213 | 1759 | 459300€ | 2156€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE LA CHAUME BENITE | 6 | 119 | 119 | 100000€ | 840€ |
2022-08-09 | 5293 | FOURANGES | 5 | 130 | 3000 | 110000€ | 846€ |
2019-09-26 | 5098 | LES GAILLOTS | 4 | 98 | 4420 | 180000€ | 1837€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DE LA CHAUME BENITE | 6 | 211 | 500 | 206700€ | 980€ |
2020-11-18 | 5085 | LE VERGER | 3 | 90 | 7582 | 140000€ | 1556€ |
2019-09-19 | 5256 | LA CROIX BOUTET | 4 | 89 | 108 | 108250€ | 1216€ |
2019-07-22 | 5362 | BOIS DU VERNET | 5 | 100 | 3520 | 220000€ | 2200€ |
2021-06-02 | 5256 | LA CROIX BOUTET | 3 | 87 | 2070 | 90000€ | 1034€ |
2021-09-30 | 13 | RTE NATIONALE 9 | 4 | 79 | 946 | 84000€ | 1063€ |
2021-10-04 | 21 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 125 | 2240 | 135500€ | 1084€ |
2021-10-05 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 85 | 1664 | 155714€ | 1832€ |
2023-05-09 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 85 | 1664 | 175750€ | 2068€ |
2021-12-20 | 26 | RTE NATIONALE 9 | 2 | 47 | 950 | 71900€ | 1530€ |
2021-03-05 | 23 | RTE DE SAINT GERMAIN DE SALLES | 6 | 160 | 1260 | 226800€ | 1418€ |
2020-04-04 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 75 | 789 | 62500€ | 833€ |
2022-02-04 | 35 | RTE NATIONALE 9 | 4 | 71 | 1388 | 124000€ | 1746€ |
2020-07-01 | 5092 | BOIS MARTIN | 2 | 84 | 0 | 48000€ | 571€ |
2020-04-07 | 47 | RTE DE VENDAT | 3 | 100 | 1227 | 137000€ | 1370€ |
2020-10-26 | 47 | RTE NATIONALE 9 | 7 | 128 | 396 | 95000€ | 742€ |
2023-03-03 | 41 | RUE DES PETITS MARAIS | 2 | 54 | 220 | 125000€ | 2315€ |
2020-10-13 | 4 | CHE DE FONT VIOLENT | 6 | 161 | 864 | 214699€ | 1334€ |
2019-12-12 | 19 | RTE D ESCUROLLES | 4 | 148 | 1680 | 226700€ | 1532€ |
2022-08-26 | 19 | RTE D ESPINASSE VOZELLE | 4 | 126 | 1595 | 251862€ | 1999€ |
2022-11-18 | 54 | RTE NATIONALE 9 | 4 | 117 | 647 | 66643€ | 570€ |
2021-09-04 | 64 | RTE NATIONALE 9 | 3 | 55 | 572 | 35000€ | 636€ |
2021-12-03 | 2 | CHE DE L ANCOUTAY | 5 | 197 | 1179 | 72500€ | 368€ |
2020-10-15 | 5424 | ROUZEREAU | 6 | 118 | 1500 | 255500€ | 2165€ |
2021-09-21 | 18 | RUE D EAU | 4 | 110 | 1669 | 165000€ | 1500€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DE LA VIGNIERE | 4 | 102 | 500 | 145600€ | 1427€ |
2021-12-03 | 11 | CHE DES CARPOTS | 4 | 124 | 834 | 225000€ | 1815€ |
2022-02-23 | 36 | RTE D ESPINASSE VOZELLE | 5 | 117 | 2500 | 231900€ | 1982€ |
2022-04-01 | 23 | RTE DE BAYET | 8 | 236 | 5741 | 150000€ | 636€ |
2022-03-18 | 22 | RUE D EAU | 5 | 155 | 1159 | 256500€ | 1655€ |
2022-08-30 | 19 | RUE D EAU | 2 | 94 | 6408 | 70000€ | 745€ |
2022-11-23 | 11 | RUE DE LA FORET | 4 | 102 | 2000 | 160000€ | 1569€ |
2020-01-31 | 5 | CHE DES CARPOTS | 3 | 60 | 5029 | 87500€ | 1458€ |
2019-07-13 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 279 | 29000€ | 414€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DES RASES | 5 | 139 | 862 | 142500€ | 1025€ |
2020-12-09 | 44 | RTE D ESPINASSE VOZELLE | 5 | 400 | 0 | 512000€ | 1280€ |
2022-01-20 | 27 | RUE DES RASES | 6 | 137 | 1254 | 214040€ | 1562€ |
2021-12-07 | 17 | RUE DES RASES | 4 | 160 | 329 | 165000€ | 1031€ |
2021-07-16 | 46 | RTE D ESPINASSE VOZELLE | 2 | 80 | 5574 | 120000€ | 1500€ |
2019-06-17 | 5003 | RUE DES RASES | 4 | 110 | 1909 | 193538€ | 1759€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DES RASES | 4 | 100 | 549 | 179000€ | 1790€ |
2019-12-06 | 32 | RUE DES RASES | 4 | 86 | 500 | 157954€ | 1837€ |
2021-04-02 | 124 | RTE NATIONALE 9 | 8 | 320 | 16844 | 381000€ | 1191€ |
2020-10-09 | 34 | RUE DE BROUT VERNET | 4 | 121 | 0 | 87000€ | 719€ |
2022-01-07 | 19 | RUE DE BROUT VERNET | 4 | 145 | 1787 | 361100€ | 2490€ |
2022-02-04 | 33 | RTE DES CHAUMES | 2 | 53 | 1200 | 74000€ | 1396€ |
2022-08-01 | 5046 | DOMAINE DE LA RIVIERE | 6 | 137 | 3474 | 340000€ | 2482€ |
2021-04-19 | 15 | RUE DE BROUT VERNET | 3 | 120 | 380 | 117000€ | 975€ |
2020-04-10 | 2 | RUE DE ROLLAT | 4 | 99 | 900 | 115000€ | 1162€ |
2022-08-26 | 24 | RUE DE BROUT VERNET | 3 | 60 | 674 | 37000€ | 617€ |
2022-08-17 | 15 | RTE DE BROUT VERNET | 3 | 116 | 401 | 150073€ | 1294€ |
2020-11-10 | 33 | VILLAGE DE CHAMPOUX | 5 | 99 | 1024 | 158600€ | 1602€ |
2020-12-18 | 28 | VILLAGE DE CHAMPOUX | 5 | 160 | 3600 | 75000€ | 469€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DE BROUT VERNET | 4 | 90 | 986 | 95000€ | 1056€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 700 | 231000€ | 2538€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 94 | 1955 | 173000€ | 1840€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DES BILLAUDS | 5 | 215 | 3538 | 168000€ | 781€ |
2022-02-04 | 5206 | LOCATERIE DES SAPINS | 3 | 110 | 2580 | 350000€ | 3182€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DES GAUDONS | 3 | 143 | 23580 | 125000€ | 874€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 120 | 1295 | 265150€ | 2210€ |
2020-02-05 | 28 | RTE DE LA SENTINE | 3 | 81 | 0 | 75400€ | 931€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE ROLLAT | 4 | 190 | 25149 | 370200€ | 1948€ |
2021-01-29 | 17 | VILLAGE DE CHAMPOUX | 2 | 55 | 1203 | 221700€ | 4031€ |
2023-02-13 | 7 | RUE DE LA TOUR | 4 | 115 | 760 | 168000€ | 1461€ |